الموضوعات الأكثر
راشد الزهراني
بين مؤيد ورافض فكرة إيداع قيمة الايجار عبر منصة إيجار والتي أنشئت لحفظ الحقوق المالية بين الأطراف.. إلا أن عملية تأخير وصول المبلغ للمؤجر يعد أمراً تعقيدياً يعاني منه المؤجرون.. فبعد إيداع المبلغ من قبل المستأجر.. تم الإيداع يوم الخميس طبعا الجمعة والسبت لا تحسب إجراء عمل ويبدأ من يوم الأحد إلى الخميس أي ثامن يوم بعد الإيداع... ونص الرسالة على هذا النمط..
نفيدكم بسداد المستأجر فلان مبلغ بقيمة 11.000.00 ريال للعقد رقم ×××× وجار تحويله إلى حسابك البنكي المرتبط بالعقد والمنتهي خلال 5 أيام عمل.
نسعد بخدمتك
الرقم الموحد 199011
يعد خمسة إلى سبعة أيام عمل أمرا قد تضجر منه المؤجرون كثيرا..!!
مما جعلهم يطالبون المستأجرين.. إما بدفع الإيجار قبل موعده مراعاةً للتأخير أو بدفع رسوم الإيجار على الحساب الخاص مباشرة بعيدا عن منصة إيجار.
ومن المستأجرين من يوافق على ذلك لعدم احتياجه إلى سند القبض بالمبلغ ومنهم من يرفض لكونه يحتاج سند القبض والذي لا يمنح إلا لمن يودع عبر المنصة فقط!!
فلماذا يطلب المؤجر من المستأجر عدم دفع رسوم الإيجار عبر منصة إيجار... رغم أنه أكثر أماناً لحفظ الحقوق بين الأطراف ومصدق لدى محكمة التنفيذ ولا شك في ذلك.... إلا أن العلة في ذلك الأمر وكما علمته من أغلب ملاك العقار المؤجرين هو تأخر وصول المبلغ للمؤجر.. وقد يستغرق العمل بعد إيداع مبلغ الإيجار من قبل المستأجر من 5 إلى 7 ايام وقد تزيد أو تنقص!
وأحياناً يكون هناك تأخير على تأخير.. تأخير من قبل المستأجر ثم تأخير من قبل المنصة.. وهذا مقلق ولا يخدم المصلحة العامة بل يسهم في عزف التعامل أو التعاون مع سياسات المنصة!
أجل فلماذا 7 أيام عمل حتى يصل المبلغ لمستحقيه ولماذا لا تكون الفترة دقائق أو ساعات أو يوم واحد فقط.. وإن كان الأمر كذلك.. فلماذا لا يعاد النظر في سياسة استخراج سند القبض والتي احتكرت لمن يدفع رسوم الايجار عبر المنصة فقط!! فلماذا لا يمنح السند للجميع ومن خلال حساب المؤجر في المنصة لتشمل بذلك من يدفع قيمة الإيجار خارج المنصة وذلك ريثما تكمل تجهيزات منصة الإيجار بالتقنيات المساعدة وبالكوادر المؤهلة والمتدربة أو الأجهزة المساعدة.. فلا ضرر ولا ضرار!!
والحكمة تقول إذا أردت أن تطاع فاطلب المستطاع... ومسألة إجراءات عمل 7 أيام تعتبر غير مستطاعة.. ومن الأفضل إعادة النظر يا منصة إيجار!
